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2019-02-27 10:25:05 来源:互联网

全国21城房地产政策放松!水泥春天来了!

  水泥人网消息:目前全国已有21城楼市松绑取消限价,放开限售,解除限购。与此同时,不少楼盘开始涨价卖房,少则几百,多则几千。一夜间,买房人多掏几十万。 楼市春天来了,水泥的春天还远吗?

  据央视财经频道新闻报道:1月一线城?#34892;?#25151;售价同比上涨3.3%!另外,二线城市同比上涨11.6%!涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市同比上涨11.0%!涨幅比上月扩大0.2个百分点!

  其实,最近类似这种房企涨价的消息不止个例。当下,一大波的涨价通知不断被刷屏,这些涨价信息可以说是句句刺激着买房人的神经,纷纷表示没早点买房,现在后悔拍大?#21462;?/p>

  国家统计局数据显示:1月份,一线城?#34892;?#24314;商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城?#34892;?#24314;商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城?#34892;?#24314;商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。

  据水泥人网了解,2018年,太原和菏泽先后取消限售之后,通过行政手段给楼市松绑的城市越来越多了。到今年初,至少已有21城或取消限价或放开限售,抑或解除限购。最新的是佛山,凡在非限购区域购买首套房,首付只需要2成,房贷利率也仅上浮10%。

  取消限价城市

  ①、衡阳:2019年1月1日起,暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。(撤文)。

  ②、广州:市住建局:在执行的一刀切限价政策改为根据周边楼盘的价格浮动调整限价;

  ③、?#26412;?019年1月9日,拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。

  ④、佛山:取消楼市限价,变为单合同。

  ⑤、阜阳:国土?#27490;?#32593;上?#39029;?#30340;地块信息显示,2019年以来所有地块,限价要求消失。

  放开限售城市

  ①、太原:2018年7月4日,取消限售。

  ③、大连:取消了参与积分落户的房屋在办理落户之后,3年内不得抵押、转让的规定;

  取消落户新市区满5年可迁主城区的限制,只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

  解除限购城市

  2018年1月5日,兰州市房管部门在官网上?#39029;?#19968;则公告:取消了部分区域的限购政策。

  主要含西固区,九州开发区,高坪等地,据房管局文件显示,这些在兰州属于偏远区域。

  放宽落户城市

  ①、广州:学士、硕士和博士入户年龄限制从35、40、45周岁放宽到40、45、50岁。

  ②、南京:社保缴纳门槛由"2年内连续缴纳社保"转变为"累计缴纳社保不少于24个月"。

  ③、杭州:针对却因工作调动造成社保补缴的,累计不超过三个月,视为符合购房资格。

  ④、西安:凡是购房落户不再限制社保年限和购房时间,但是所购房产面积有一定限制。

  ⑤、常州:官方宣布购房落户条件放宽。

  ⑥、合肥:部分区域购房不需社保证明。

  ⑦、海口:本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40岁放宽至55岁。

  专科学历或高级工职业资格或执业资格人才也从40放宽至45岁。这两者皆是针?#26376;?#25143;。

  ⑧、珠海:非珠海市户籍?#29992;?#36141;房,?#26377;?#35201;连续缴纳5年社保改为需1、3、12个月不?#21462;?/p>

  楼市减税城市

  ①、深圳:二手房的增值税附加税减半。

  ②、南京:二手房交易部分税费也减半。

  其他松绑举措

  ①、青?#28023;?019年1月3日,取消仅出台6个月的购房摇号政策,为本轮调控中的首例。

  ②、天津:2019年1月10日,将自持租赁住宅调整为可售住宅,为全国首个执行城市。

  据水泥人网了解,春节之后各区域的水泥价格沿续节前的趋势小幅回落。跌幅非常有限,局部地区有逆势涨价的现象,说明水泥行业把控市场的能力在逐步加强。目前,市场放量时段还未到来,现在的小幅回落是一种后期涨势的“蓄势”。

  目前市场热点很多,雄安新区建设 、京津冀协同发展、红旗河建设、长三角、珠三角、鲅鱼圈深化发展,粤港澳大湾区建设等等,再加上15万亿的交通投资和21个城楼市松绑。

  近两年也将是各区域项目集中收尾的两年。水泥需求量或有所突破。从上述统计数据来看,房地产项目也将出现上升趋势,水泥市场利好不断,水泥行情爆发指日可待。截止小编发稿时,资本市场传利好,A股三大股指集体爆发,市场?#23665;?#39069;剧增,大金融股全面爆发,42只券商股均封涨停板,收盘两市?#23665;?#39069;突破万亿,近300只个股涨停,下跌个股不足20只,做多人气持续爆棚,市场正从超跌反弹行情向中级反弹行情演变。沪股通净流出21亿,深股通净流入20亿。

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